Estimation théorique
Place de Guyenne,31800 Saint Gaudens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de Guyenne,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 8 | PL DE GUYENNE | 5 | 85 | 505 | 140250€ | 1650€ |
2019-07-05 | 4 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 397 | 100000€ | 1493€ |
2020-05-27 | 6 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 453 | 76750€ | 1146€ |
2022-05-11 | 43 | RUE MAURICE SARRAUT | 5 | 80 | 238 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 10 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 139 | 105000€ | 1567€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 66 | 124 | 70000€ | 1061€ |
2022-05-24 | 6 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 187 | 656 | 190000€ | 1016€ |
2020-12-12 | 37 | AV DE L ISLE | 5 | 110 | 440 | 60000€ | 545€ |
2022-06-20 | 51 | AV DE L ISLE | 5 | 86 | 344 | 78000€ | 907€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 3 | 60 | 235 | 26600€ | 443€ |
2019-12-11 | 52 | AV DE L ISLE | 3 | 97 | 475 | 70000€ | 722€ |
2020-12-16 | 48 | AV DE L ISLE | 4 | 140 | 415 | 120800€ | 863€ |
2022-08-12 | 7 | RUE JOSEPH PICOT | 1 | 98 | 558 | 130000€ | 1327€ |
2021-05-04 | 9 | RUE JOSEPH PICOT | 3 | 76 | 956 | 105000€ | 1382€ |
2022-06-10 | 5 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 72 | 556 | 200000€ | 2778€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 105 | 0 | 183400€ | 1747€ |
2019-08-19 | 2 | IMP DES MELEZES | 4 | 151 | 0 | 180000€ | 1192€ |
2022-10-13 | 18 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 93 | 401 | 181000€ | 1946€ |
2021-10-28 | 4 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 87 | 556 | 165000€ | 1897€ |
2021-12-11 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 678 | 165000€ | 1100€ |
2021-07-27 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 413 | 82000€ | 1025€ |
2022-04-29 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 593 | 150760€ | 1160€ |
2021-03-16 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 90000€ | 1111€ |
2022-03-18 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 81 | 0 | 110000€ | 1358€ |
2022-07-13 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 4 | 82 | 0 | 86670€ | 1057€ |
2021-01-15 | 15 | RUE LUCIEN DUCASSE | 2 | 54 | 0 | 53500€ | 991€ |
2020-05-29 | 11 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 98 | 512 | 110000€ | 1122€ |
2021-12-30 | 3 | BD DU LANGUEDOC | 6 | 164 | 642 | 225000€ | 1372€ |
2021-02-12 | 10 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 93 | 421 | 141130€ | 1518€ |
2020-08-12 | 20 | AV DE BOULOGNE | 3 | 60 | 477 | 65000€ | 1083€ |
2019-12-16 | 1 | RUE GUYNEMER | 5 | 120 | 369 | 184405€ | 1537€ |
2020-10-23 | 18 | AV DE BOULOGNE | 8 | 193 | 596 | 130000€ | 674€ |
2022-08-17 | 61 | AV DE L ISLE | 3 | 82 | 95 | 65000€ | 793€ |
2023-06-30 | 47 | AV DE BOULOGNE | 4 | 144 | 1056 | 119000€ | 826€ |
2022-08-29 | 17 | RUE GUYNEMER | 3 | 38 | 227 | 65000€ | 1711€ |
2021-11-24 | 4 | RUE SAINT-MARC | 4 | 88 | 437 | 133900€ | 1522€ |
2019-10-26 | 13 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 442 | 143765€ | 1634€ |
2021-04-30 | 13 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 88 | 442 | 146335€ | 1663€ |
2019-08-05 | 12 | RUE GUYNEMER | 6 | 125 | 500 | 147460€ | 1180€ |
2022-11-07 | 29 | AV DE BOULOGNE | 6 | 100 | 444 | 95000€ | 950€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DU PRADET | 4 | 126 | 63 | 79000€ | 627€ |
2021-04-14 | 8 | AV DE BOULOGNE | 8 | 190 | 667 | 123800€ | 652€ |
2020-05-20 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 100 | 445 | 80000€ | 800€ |
2021-03-04 | 25 | AV DE BOULOGNE | 3 | 49 | 642 | 80000€ | 1633€ |
2021-08-03 | 25 | AV DE BOULOGNE | 8 | 250 | 814 | 224120€ | 896€ |
2021-10-15 | 2 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 101 | 562 | 163050€ | 1614€ |
2023-02-27 | 29 | RUE GUYNEMER | 3 | 73 | 400 | 153500€ | 2103€ |
2022-02-25 | 12 | BD TROUBADOURS DU COMMINGES | 4 | 118 | 2959 | 209040€ | 1772€ |
2019-08-30 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 515 | 122000€ | 1435€ |
2020-07-31 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 75 | 676 | 145000€ | 1933€ |
2021-12-20 | 4 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 85 | 600 | 125000€ | 1471€ |
2022-05-11 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 40 | 455 | 80000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 90 | 421 | 82000€ | 911€ |
2022-11-02 | 30 | RUE GUYNEMER | 4 | 101 | 541 | 125000€ | 1238€ |
2021-01-26 | 4 | PL PAUL DUMAIL | 4 | 99 | 669 | 161000€ | 1626€ |
2020-09-21 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 375 | 85000€ | 1024€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DU PRADET | 5 | 128 | 372 | 297490€ | 2324€ |
2021-11-18 | 5 | PL FLEMMING | 5 | 88 | 520 | 165000€ | 1875€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU PRADET | 3 | 90 | 23 | 37000€ | 411€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 588 | 80000€ | 1333€ |
2023-02-01 | 6 | IMP JEAN SOUBIE | 3 | 68 | 165 | 82000€ | 1206€ |
2019-10-04 | 7 | PL DU PILAT | 5 | 176 | 694 | 210000€ | 1193€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DU GENERAL BARES | 5 | 81 | 523 | 100000€ | 1235€ |
2022-07-04 | 3 | PL BOURDELLE | 5 | 89 | 0 | 129000€ | 1449€ |
2022-08-05 | 7 | PL BOURDELLE | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2022-09-21 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 350 | 130500€ | 1572€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 196 | 940 | 206000€ | 1051€ |
2019-11-25 | 15 | RUE DU PRESIDENT COTY | 6 | 138 | 770 | 157000€ | 1138€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 333 | 70000€ | 875€ |
2022-11-09 | 13 | RUE DU PRESIDENT COTY | 3 | 63 | 674 | 125000€ | 1984€ |
2022-05-20 | 5 | IMP JEAN SOUBIE | 3 | 67 | 263 | 69640€ | 1039€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DU GENERAL PELLEPORT | 6 | 140 | 429 | 124000€ | 886€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU GENERAL PELLEPORT | 6 | 140 | 429 | 167700€ | 1198€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 75 | 372 | 100000€ | 1333€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 47 | 56700€ | 756€ |
2022-03-23 | 8 | AV ANSELME ARRIEU | 8 | 150 | 244 | 149300€ | 995€ |
2023-05-03 | 6 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 92 | 369 | 115000€ | 1250€ |
2021-01-28 | 9 | RUE YVES DU MANOIR | 5 | 93 | 387 | 101500€ | 1091€ |
2022-04-22 | 1 | RUE BRISEE | 2 | 60 | 158 | 60000€ | 1000€ |
2021-08-13 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 45000€ | 776€ |
2022-07-06 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 40000€ | 690€ |
2022-11-10 | 13 | BD D ENCORE | 3 | 58 | 0 | 42000€ | 724€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DE MARSOULAS | 3 | 75 | 1065 | 115000€ | 1533€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 245 | 173000€ | 1680€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 92 | 388 | 155882€ | 1694€ |
2019-08-08 | 6 | PL DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 109 | 336 | 156000€ | 1431€ |
2022-02-01 | 6 | PL DU PDT VINCENT AURIOL | 5 | 109 | 336 | 156650€ | 1437€ |
2019-07-03 | 23 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 100 | 570 | 135000€ | 1350€ |
2019-09-04 | 21 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 106 | 525 | 130000€ | 1226€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 684 | 170000€ | 1441€ |
2022-10-07 | 15 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 93 | 549 | 130000€ | 1398€ |
2022-10-20 | 15 | PL DU COLONEL MARTY | 3 | 86 | 694 | 125000€ | 1453€ |
2021-04-27 | 8 | AV GAL LECLERC | 8 | 303 | 80 | 80000€ | 264€ |
2021-10-27 | 17 | PL DU COLONEL MARTY | 4 | 95 | 173 | 90000€ | 947€ |
2022-12-22 | 19 | PL DU COLONEL MARTY | 7 | 100 | 422 | 110000€ | 1100€ |
2023-04-12 | 27 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 180 | 566 | 108000€ | 600€ |
2020-11-25 | 3 | BD CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 699 | 65000€ | 325€ |
2021-02-19 | 29 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 85 | 511 | 130000€ | 1529€ |
2022-11-15 | 22 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 80 | 603 | 115000€ | 1438€ |
2021-02-04 | 31 | AV ANSELME ARRIEU | 6 | 135 | 530 | 133000€ | 985€ |
2022-04-29 | 33 | AV ANSELME ARRIEU | 3 | 140 | 526 | 122000€ | 871€ |
2022-06-09 | 10 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 145000€ | 1908€ |
2021-10-26 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 125000€ | 1645€ |
2021-10-25 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 90000€ | 1184€ |
2020-06-11 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 110000€ | 1447€ |
2021-07-26 | 20 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 0 | 123000€ | 1618€ |
2020-02-28 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-13 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DE LA VOLPETTE | 4 | 80 | 163 | 115000€ | 1438€ |
2021-04-27 | 10 | AV GAL LECLERC | 8 | 268 | 599 | 200000€ | 746€ |
2019-12-17 | 12 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 112 | 610 | 100000€ | 893€ |
2020-12-24 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 129 | 204 | 155000€ | 1202€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 140 | 1061 | 222810€ | 1592€ |
2020-02-19 | 10 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 90 | 604 | 150000€ | 1667€ |
2022-05-02 | 2 | BD LAURENT CAZASSUS | 6 | 138 | 721 | 130000€ | 942€ |
2022-04-20 | 35 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 96 | 874 | 110000€ | 1146€ |
2022-12-12 | 4 | RUE INGRES | 3 | 90 | 448 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-06 | 4 | PL MAS SAINT PIERRE | 6 | 199 | 127 | 107150€ | 538€ |
2022-11-09 | 6 | RUE JEAN VIDAILHET | 5 | 108 | 498 | 110000€ | 1019€ |
2019-08-23 | 14 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 11 | 245 | 0 | 105000€ | 429€ |
2021-04-20 | 4 | RUE JEAN VIDAILHET | 4 | 66 | 485 | 110000€ | 1667€ |
2022-12-06 | 35 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 8 | 170 | 232 | 233150€ | 1371€ |
2021-03-26 | 2 | RUE JEAN VIDAILHET | 6 | 180 | 635 | 132000€ | 733€ |
2023-01-31 | 37 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 94 | 1000 | 130000€ | 1383€ |
2019-11-20 | 9 | BD PASTEUR | 3 | 120 | 250 | 79500€ | 663€ |
2022-07-26 | 9 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 250 | 129000€ | 1075€ |
2022-08-25 | 39 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 80 | 647 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-05 | 9 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 114 | 113 | 115000€ | 1009€ |
2020-03-17 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 185 | 72 | 55000€ | 297€ |
2022-01-11 | 1 | RUE LAVOISIER | 7 | 160 | 548 | 190000€ | 1188€ |
2022-11-02 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 100 | 519 | 164158€ | 1642€ |
2021-06-11 | 346 | RUE DE LA VIEILLE SERRE | 8 | 178 | 1000 | 174000€ | 978€ |
2021-08-19 | 6 | RUE MOZART | 5 | 79 | 470 | 150000€ | 1899€ |
2020-10-09 | 6 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 6 | 164 | 489 | 235750€ | 1438€ |
2021-02-05 | 21 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 103 | 355 | 65000€ | 631€ |
2021-07-26 | 8 | RUE MOZART | 5 | 100 | 483 | 130000€ | 1300€ |
2020-06-10 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 69 | 53000€ | 726€ |
2021-05-26 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 69 | 72000€ | 986€ |
2020-08-26 | 19 | RUE DES CAUSSADES | 3 | 83 | 210 | 90000€ | 1084€ |
2020-01-14 | 5 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 5 | 85 | 1063 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-28 | 12 | RUE BEETHOVEN | 5 | 140 | 1094 | 154000€ | 1100€ |
2020-05-19 | 86 | AV DE BOULOGNE | 4 | 117 | 1332 | 120000€ | 1026€ |
2021-10-20 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 441 | 184000€ | 1688€ |
2020-01-17 | 1 | RUE INGRES | 4 | 75 | 548 | 115000€ | 1533€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DES FONTAINES | 6 | 126 | 834 | 240000€ | 1905€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES FONTAINES | 5 | 115 | 429 | 80000€ | 696€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 506 | 165000€ | 1500€ |
2022-02-10 | 23 | AV MAL JOFFRE | 5 | 142 | 177 | 163825€ | 1154€ |
2020-08-21 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 114 | 588 | 160000€ | 1404€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DES CAUSSADES | 5 | 141 | 1118 | 120000€ | 851€ |